سكن ام استثمار ؟ معايير إختيار العقار المناسب
الفرق الحقيقي في معايير إختيار العقار
عندما تقرر البحث عن وحدة سكنية جديدة والدخول إلى السوق العقاري، يظهر أمامك سؤال جوهري: هل أنت مستثمر أم تبحث عن سكن؟
هذا السؤال يُحدد بشكل كبير الطريقة التي تختار بها العقار المناسب،ويؤثر على كافة التفاصيل من حيث الموقع، والمواصفات، وحتى العائد المتوقع.
في هذا المقال، يقدم موقع المستشار العقاري أحمد سعيد مؤسس مبادرة شقتك ب سعر التكلفة دليلاً عمليًا لفهم الفرق الحقيقي في اختيارات العقار بين الساكن والمستثمر.
أولاً: من هو الساكن؟
وماذا يريد من العقار؟ الساكن هو من يبحث عن شراء شقة جديدة يستقر فيه، يراعي فيه متطلبات أسرته، ويهتم بجودة الحياة اليومية.
من أبرز معايير إختيار العقار الخاص به:
– الراحة والهدوء: يفضل المناطق السكنية الهادئة مثل التجمع الخامس وبيت الوطن.
– القرب من المدارس والخدمات: مثل الجامعات والمستشفيات والمولات التجارية.
– جودة التشطيب والتقسيم الداخلي: يهتم بتفاصيل التشطيب والتوزيع الداخلي للغرف.
– الأمان والاستقرار: يبحث عن مجتمع سكني متكامل يوفر له بيئة آمنة.
ثانياً: من هو المستثمر؟وما هدفه من العقار؟
المستثمر ينظر إلى العقار من زاوية مختلفة تمامًا.
ما يهمه هو العائد المالي سواء من خلال الإيجار أو إعادة البيع بعد فترة.
ومن أهم أولوياته:
– الموقع الاستراتيجي: مثل القرب من المناطق الجديدة كالعاصمة الإدارية أو محور بن زايد.
– المناطق الواعدة: يفضل الاستثمار في أماكن قيد التطوير أو ذات طلب متزايد.
– سهولة إعادة البيع أو التأجير: يبحث عن وحدات يسهل تسويقها مستقبلًا.
– السعر السوقي وتوقعات الزيادة: يهتم بدراسة السوق وتوقعات النمو في الأسعار.
ثالثاً: الفرق الحقيقي في اختيارات العقار
| العنصر | الساكن | المستثمر |
| الموقع | هادئ وقريب من المدارس | تجاري أو في مناطق استثمارية |
| المساحة | مناسبة للعائلة | أصغر وأسهل في الإيجار |
| التشطيب | كامل وفاخر | يمكن أن يكون نصف تشطيب |
| المدة الزمنية | طويلة الأجل | قصيرة أو متوسطة الأجل |
| السعر | يناسب الميزانية | يحقق عائد استثماري |
كيف يوجهك موقع المستشار العقاري أحمد سعيد؟
في موقع المستشار العقاري أحمد سعيد، نساعدك على تحديد معايير إختيار العقار وهدفك من العقار بدقة.
سواء كنت تبحث عن الاستقرار الأسري أو الاستثمار المربح، نقدم لك:
– دراسات سوقية مبنية على الواقع.
– ترشيحات لعقارات مناسبة لهدفك.
– نصائح في التفاوض، والشراء، وخيارات التمويل.
الخلاصة
قبل اتخاذ قرار شراء عقار، اسأل نفسك: هل أنت مستثمر ولا ساكن؟
فالإجابة على هذا السؤال تُحدد لك الطريق الصحيح.
المستشار العقاري أحمد سعيد